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    4. Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten

    Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten

    Dresden

    Preis:445.851 €
    €/m²:6280 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten – Dresden – Bild 1 von 4
    Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten – Dresden – Vorschaubild 1
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    Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten – Dresden – Vorschaubild 3
    Wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und in attraktiver Lage im Stadtteil Mickten – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis445.851 €
    • Preis pro m²6280 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1157 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Mickten in Dresden ist zentral und dennoch ruhig und Grün gelegen. Nordwestlich der Stadtmitte, wird dieser Neubau mit 5 Etagen entstehen. Mickten bietet eine gute Infrastruktur und deckt den kompletten täglichen Bedarf ab. Kita, Schulen und Ärztehäuser nicht weit entfernt. Begehrt ist der Stadtteil aufgrund seiner direkten Nähe zur Elbe und durch die überwiegend moderne Bausubstanz. Der historische Dorfkern steht dabei unter Denkmalschutz. Neben diesem dörflich geprägten Teil mit Eigenheimen und Landhäusern ist der bauliche Charakter Mickten, der von den Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg weitestgehend verschont blieb, von zweigeschossigen Stadthäusern und der Blockbebauung der 1930er Jahre bestimmt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 445.851 € (entspricht 6280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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