Kapitalanlage - Faktor 16,30 (Soll) - Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Top-Energieeffizienz und Mietsteigerungspotenzial

Kerspleben ist ein gewachsener Ortsteil im Osten der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Anbindung. Die beliebte Ortschaft liegt etwa 6 km vom Erfurter Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zur Erfurter Ostumfahrung sowie den Autobahnen A4 und A71 ist Kerspleben verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Mehrere Buslinien gewährleisten in kurzen Abständen eine sehr gute Verbindung zur Stadt und binden Kerspleben direkt an das Straßenbahnnetz an (Haltestelle Ringelberg). Vor Ort überzeugt Kerspleben mit sehr guter Infrastruktur: Ein modernes Gewerbegebiet mit ca. 60 ansässigen Unternehmen schafft zahlreiche Arbeitsplätze. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsschule mit Real- und Abiturabschlüssen sowie eine Kita, Sportanlage und aktive Vereine sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhöfen, einem historischen Dorfkern mit barocker Kirche und einem gepflegten Neubaugebiet. Kerspleben bietet Lebensqualität im Grünen - mit allen Vorteilen der direkten Nähe zur Stadt Erfurt.