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    4. Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

    Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

    Hannover

    Preis:598.000 €
    €/m²:4565 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1956
    Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile – Hannover – Bild 1 von 6
    Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile – Hannover – Vorschaubild 1
    Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile – Hannover – Vorschaubild 2
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    Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile – Hannover – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4565 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30161 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die List/Oststadt, ein äußerst beliebter Stadtteil in Hannover, findet sich im nördlichen Herzen der Stadt. Er erstreckt sich nordöstlich vom Hannover Hauptbahnhof bis zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas. Die List zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus und bietet eine harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und grünen Oasen. Im Zentrum dieses Stadtteils thront die lebendige Fußgängerzone, bekannt als die "Lister Meile". Diese malerische Straße ist gesäumt von einer Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und exquisiten Boutiquen. Die "Lister Meile" fungiert als geselliger Anlaufpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher und präsentiert eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Entlang der östlichen Grenze der List erstreckt sich der Eilenriede-Stadtwald, der die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, belebende Radtouren und idyllische Picknicks bietet. Die erstklassige Verkehrsanbindung der List ermöglicht leichten Zugang über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof Hannover. Diese vorzügliche Erreichbarkeit erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen Hannovers und der gesamten Region. Die List ist darüber hinaus für ihre facettenreiche Architektur bekannt und bietet eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Dies macht die List zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.Zusammengefasst präsentiert die List in Hannover eine ideale Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erholsamen Momenten in der Natur und einem reichen kulturellen Angebot. Es ist ein pulsierender Stadtteil, der seinen Bewohnern ein reichhaltiges Lebensumfeld bereithält.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

      Inseriert am 26. August 2025
      Kleinanzeigen
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      598.000 €
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      Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

      Inseriert am 25. November 2024
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      Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

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      Inseriert am 25. November 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 598.000 € (entspricht 4565 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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