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    4. Für den kreativen Käufer

    Für den kreativen Käufer

    Magdeburg

    Preis:165.000 €
    €/m²:1919 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1939
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche614 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²1919 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      7.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39128 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Umgebung ist geprägt von verschieden Reihen- und Doppelhäusern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Kindergärten. Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Der ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen angeschlossen. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Der Fernverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 165.000 € (entspricht 1919 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Immobilienbewertung

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