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    4. Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark

    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark

    Düsseldorf

    Preis:550.000 €
    €/m²:5238 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Ruhige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss nahe Düsseldorfer Nordpark – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²5238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Düsseldorf-Stockum, nur wenige Schritte vom beliebten Nordpark mit dem Aquazoo entfernt - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Auch die Rheinwiesen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bieten herrliche Möglichkeiten zur Naherholung.Für Familien besonders attraktiv: Das Max-Planck-Gymnasium ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Nordpark/Aquazoo (U78/U79) erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß - von dort gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof, Flughafen Düsseldorf oder zur Messe.Die nahegelegenen Bundesstraßen B1, B7 und B8 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz Richtung Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und Erkrath.Auch im Alltag ist für alles gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Diese Lage vereint urbanen Komfort, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 550.000 € (entspricht 5238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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