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    EINMALIG: SANIERTE TRAUM-VILLA, ATEMBERAUBENDER WEITBLICK, ERSTE WASSERLINIE, BESTLAGE BAURS PARK !!

    22587 Hamburg

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:453 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1924
    EINMALIG: SANIERTE TRAUM-VILLA, ATEMBERAUBENDER WEITBLICK, ERSTE WASSERLINIE, BESTLAGE BAURS PARK !! – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche453 m²
    • Grundstücksfläche2453 m²
    • Zimmer16
    • Etage0
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.169 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      110028 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      DIE IMMOBILIE BEKANNT AUS DIVERSEN PUBLIKATIONEN IM BEREICH ARCHITEKTUR, MEISTERHAFT AUSGEFÜHRT UND IN PERFEKTER DESIGNSPRACHE AUFEINANDER ABGESTIMMT, BESTEHT DIESE VILLA AUS EINEM EINHUNDERT JAHRE ALTEN DENKMALGESCHÜTZTEN, AUFWENDIG SANIERTEN GEBÄUDETEIL SOWIE EINEM ERST IM JAHRE 2015 ERRICHTETEN DESIGN-NEUBAU. EINST VON DEM BEKANNTEN HAMBURGER ARCHITEKTEN MAX BACH ERRICHTET UND JÜNGST VON EINEM TEAM AUS ARCHITEKTEN UND DESIGNERN ERWEITERT, WURDE HIER MIT GROSSEM AUFWAND UND VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN PERFEKTER KOMBINATION AUS EXPONIERTER TOPLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM ELBPANORAMA, EINMALIGER ARCHITEKTUR UND HIGH-ENDAUSSTATTUNGSSTANDARDS, EINE DER HERAUSRAGENDSTEN IMMOBILIEN DES GESAMTEN BLANKENESER ELBHANGES GESCHAFFEN.DAS GRUNDSTÜCK DAS GRUNDSTÜCK IST GESCHMACKVOLL, BLICKGESCHÜTZT, SEHR ANSPRUCHSVOLL GARTENARCHITEKTONISCH ANGELEGT UND VERFÜGT ÜBER EINE TEILBEWALDUNG. MEHRERE TERRASSEN AUF VIER(!) UNTERSCHIEDLICHEN EBENEN, EINGEFASST MIT RAHMENLOSEN GANZGLASGELÄNDERN UND BODENPROFILEN, GEPAART MIT AUFWENDIGEN PFLASTERUNGEN UND EINFRIEDUNGEN PRÄGEN HIER DAS EXKLUSIVE BILD DIESER IMMOBILIE. DIE HÖCHSTE EBENE BEFINDET SICH AUF ?ÖHE DER GLASKUPPEL. AUCH HIER BESTICHT DIESE IMMOBILIE DURCH DEN UNVERGLEICHLICHEN ELBBLICK. ZUDEM BIETET SIE HIER EINEN GROSSEN LAGERBEREICH UND EINEN ABGESCHLOSSENEN ZUGANGSBEREICH FÜR FAHRZEUGE. DAS GROSSZÜGIGE PLATEAU VERFÜGT ÜBER AUSREICHEND RASENFLÄCHE SOWIE ANGELEGTE UND GESCHMACKVOLL BEGRÜNTE FREISITZE.DIE LAGE DIESE EXKLUSIVE, EINMALIGE VILLA BEFINDET SICH IM SOGENANNTEN "TREPPENVIERTEL", IN ALLERBESTER LAGE AM ELBHANG UND DARÜBER HINAUS NOCH IN "ERSTER WASSERLINIE" INKLUSIVE UNVERBAUTEM PANORAMABLICK ÜBER DIE ELBE, DIREKT ANGRENZEND AN DEN BAURS PARK IN HAMBURG-BLANKENESE UND DAMIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN TOP-ADRESSLAGEN. TROTZ DER RUHIGEN, GESCHÜTZTEN LAGE SIND ALLE DINGE DES TÄGLICHEN BEDARFS AN DER BERÜHMTEN, ANGRENZENDEN ELBCHAUSSEE SCHNELL ERREICHBAR. DIE METROPOLE HAMBURG IST DIE ZWEITGRÖSSTE STADT DEUTSCHLANDS. DIE HANSESTADT SCHAFFT REGELMÄSSIG DEN SPRUNG ZU DEN SPITZENREITERN DER LEBENSWERTESTEN STÄDTE DER WELT UND ERFREUT SICH EINER ENORMEN NACHFRAGE.WELLNESS MASTERBAD DEN MITTELPUNKT DIESES CA. 58 QM GROSSEN, ÜBER EINE GESCHMACKVOLLE DECKENHOHE SCHIEBETÜR BEGEHBAREN, WELLNESS TEMPELS BILDET DIE VOLLFLÄCHIG VERSPIEGELTE FREISTEHENDE WAND, MIT RIESIGEM DESIGN DOPPELWASCHTISCH, INKLUSIVE GROSSZÜGIGEN SCHRANK-ABLAGEFLÄCHEN. DAHINTER BEFINDEN SICH DIE LUXURIÖSE DAMPFSAUNA, PRAKTISCHE EINBAU-ABLAGEN SOWIE DAS IN EINEM EBENFALLS SEPARATEN RAUM BEFINDLICHE WC. DER QUARZID STEIN IN DER GROSSEN BODENTIEFEN RAINSHOWER-DUSCHE SOWIE DIE RIESIGEN EBENERDIGEN FENSTERFLÄCHEN IM RELAXBEREICH & DER SAUNA, LASSEN HIER DEN INNEN- & AUSSENBEREICH MITEINANDER VERSCHMELZEN. AUCH HIER BIETET DIE HERAUSRAGENDE ARCHITEKTUR, NEBEN DEM BLICK IN DEN ZWEISEITEN-KAMIN, EINEN EINMALIGEN PANORAMA-ELBBLICK.EIN EDLER UND PERFEKT AUSGEFÜHRTER OBERFLÄCHEN-MIX AUS PARKETT, QUARZID, HOCHWERTIGEN FLIESEN, ECHTHOLZ UND SICHTBETON, GEPAART MIT GROSSEN SPIEGELUND FENSTERFLÄCHEN UNTERSTREICHT DEN ANSPRUCH AN DIE HOHE QUALITÄT DES HANDWERKS SOWIE DES MATERIALS. DIE FREISTEHENDE, HUNDERTE KILOGRAMM SCHWERE BADEWANNE, WURDE AUS STEIN GEFERTIGT UND SEHR GESCHMACKVOLL IN EINER RIESIGEN HOLZPLATTE EINGELASSEN. DAS AUSGEKLÜGELTE LICHTKONZEPT AUS INDIREKTER BELEUCHTUNG IN MEHREREN LICHTFARBEN SOWIE DAS IN DIE WAND EINGELASSENE MULTIROOM-AUDIO-SYSTEM SIND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH HIER ÜBER SMART HOME STEUERBAR.

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      Inseriert am 29. August 2025
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      Inseriert am 29. August 2025
      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt k.A..

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 453 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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