Wohn- und Geschäftshaus in 1 A-Innenstadtlage Nürnberg! Mietrendite IST: ca. 5,01 % Faktor: ca. 19,95

Lagebeschreibung MikrolageDie Immobilie liegt in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Nürnbergs. Die Fußgängerzone bietet eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit für die Gewerbeflächen.Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: U-Bahn-Stationen Lorenzkirche, Weißer Turm und Opernhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder. Kontaktinfo:IDZ ImmobilienBreite Gasse 4490402 NürnbergTel: 0911/52864-40Fax: 0911/52864-47Email: MakrolageWirtschaftliche Stärke:Nürnberg ist ein wirtschaftliches Kraftzentrum Deutschlands und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die hervorragende Konjunktur und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung machen Nürnberg zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomien. Die Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen, von diesem blühenden wirtschaftlichen Umfeld zu profitieren und Ihre Marke erfolgreich zu etablieren.Touristisches Potenzial:Nürnberg zieht jährlich Millionen von Touristen aus der ganzen Welt an. Die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, die beeindruckende Kaiserburg und der berühmte Christkindlesmarkt sind nur einige der Attraktionen, die Besucher in die Stadt locken. Die Lage des Objektes in unmittelbarer Nähe zu diesen touristischen Hotspots bietet eine einmalige Chance, von diesem stetigen Besucherstrom zu profitieren und Ihre Produkte einem internationalen Publikum zu präsentieren.Messestandort Nürnberg:Nürnberg ist international für seine erstklassigen Messen und Kongresse bekannt. Das Messezentrum Nürnberg zieht jährlich eine Vielzahl von Fachbesuchern und Ausstellern aus aller Welt an. Die strategische Lage Ihrer Ladenfläche ermöglicht es Ihnen, von diesem Messegeschäft zu profitieren, sei es durch temporäre Pop-up-Stores während großer Veranstaltungen oder durch die dauerhafte Präsenz in einem Umfeld, das von Geschäftsreisenden und Fachexperten frequentiert wird.Vorteile des Standortes:Hohe Frequenz: Dank der zentralen Lage in der Innenstadt Nürnbergs ist das Objekt von einem stetigen Besucherstrom umgeben, der für hohe Kundenfrequenz sorgt.Erstklassige Anbindung: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Kunden aus der Region und darüber hinaus, bequem zu Ihrem Geschäft zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstationen Lorenzkirche, Weißer Turn und Opernhaus.Exklusives Ambiente: Das ansprechende Wohn & Geschäftshaus sorgt für eine hochwertige Atmosphäre, die das Image Ihres Unternehmens positiv beeinflusst.Lage - IDZ sucht dringend!Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.Kontaktinfo:IDZ ImmobilienBreite Gasse 4490402 NürnbergTel: 0911/52864-40Fax: 0911/52864-47Email: