Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Uninähe

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kasernenviertel, südöstlich der Regensburger Innenstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus - mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung (Ärzte und Apotheken) sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Der Hauptbahnhof sowie die Regensburger Altstadt sind bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Universität und OTH macht die Lage besonders attraktiv für studentische Wohngemeinschaften und sichert eine stabile Nachfrage. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnung auch für Familien interessant macht.Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 (Auffahrt "Universität") in nur fünf Minuten unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Grünflächen und ein kleiner Park in der Nähe laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien. Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit solidem Mieterpotenzial und langfristiger Wertstabilität.Auch für Familien wird ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität geboten - ein idealer Ort zum Aufwachsen und Wohlfühlen.