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    4. Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow

    Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow

    14089 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:2968 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
    Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche511 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²2968 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.032 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36384 €

      Mietrendite (ROI)

      6.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Kladow zählt zu den begehrten Wohnvierteln im grünen Südwesten der Stadt und gilt als eine der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, wenig durchgangsverkehr und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Kladow liegt direkt an der Havel und grenzt an weitläufige Grün- und Landschaftsschutzgebiete. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wiesen und Feldern - ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.Das Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe an einer ruhigen Anliegerstraße, die geprägt ist von der Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.Im Ortsteil Kladow befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ebenso wie Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.Neben der Busanbindung in Richtung Spandau und Berliner Innenstadt ist insbesondere die beliebte BVG-Fähre nach Berlin-Wannsee hervorzuheben - eine seltene und attraktive Verbindung mit hohem Freizeit- und Imagewert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 2968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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