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    4. Bauvorhaben: Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage

    Bauvorhaben: Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage

    Osnabrück

    Preis:460.000 €
    €/m²:3833 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Bauvorhaben: Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage – Osnabrück – Bild 1 von 6
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    Bauvorhaben: Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage – Osnabrück – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²3833 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.426 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Gretesch, Lüstringen und Darum wurden 1966 zusammengefasst und 1972 schließlich der Stadt Osnabrück zugeschlagen. Kein Stadtteil hat mehr Fläche. Der Stadtteil wirkt teilweise sehr ländlich - obwohl es in die Innenstadt nicht sehr weit ist. Darum-Gretesch-Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil. Teilweise schmiegen sich villenartige Häuser an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt. In diesem Stadtteil wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen ihn auch Osnabrücks zweiten Westerberg - auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut angebunden.Distanzen:- Bushaltestelle: 240 m- Supermarkt: 2 km- Apotheke: 1,6 km- Kindergarten: 700 m- Grundschule: 700 m- Eiscafé: 1,5 km- Spielplatz: 1,6 km - Innenstadt Osnabrück: 7,3 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 460.000 € (entspricht 3833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Immobilienbewertung

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