Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering

    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering

    81827 München

    Preis:2.950.000 €
    €/m²:8676 €/m²
    Fläche:340 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1984
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Bild 1 von 9
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 1
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 2
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 3
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 4
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 5
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 6
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 7
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 8
    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering – 81827 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche340 m²
    • Grundstücksfläche797 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis2.950.000 €
    • Preis pro m²8676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.957 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    47484 €

    Mietrendite (ROI)

    1.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen liegt in einer sehr schönen und ruhigen Villengegend in Trudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Truderinger Wald“. Dieser grüne Stadtteil im beliebten Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre mit einem hohen Freizeitwert. Der Truderinger Wald lädt zu ergiebigen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren ein, wobei ein kleiner Abstecher zum bekannten Buga-See mit Sicherheit die richtige Entscheidung nach einem langen Arbeitstag ist.Sobald man das Frischluftparadies des Wasserschutzgebiets verlässt, laden zahlreiche, bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgasthäuser in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung (Richtung A8 /A9/A94) ist optimal. Die Anbindung an die Stadt über Bus, Tram und U-/ S-Bahn ist als gut zu bezeichnen. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich stadtnaher Lage erreicht.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und Außen-Pool in Bestlage Trudering

    Inseriert am 19. Dezember 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    2.950.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.950.000 € (entspricht 8676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 340 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...