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    4. 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

    Nürnberg

    Preis:378.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich. – Nürnberg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich. – Nürnberg – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich. – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 01:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis378.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-08-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.256 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15072 €

    Mietrendite (ROI)

    3.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90478 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zum Vermieten.Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum mehr als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß.Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof.Die Lage dieser Wohnung in Nürnberg -tatsächlich einmalig.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

    Inseriert am 28. August 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    378.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 378.000 € (entspricht 3500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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