Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen und genehmigtem Neubauprojekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem der belebtesten und dynamischsten Teile Paderborns, in der Nähe des Berliner Rings. Die günstige Lage in nur 2 km Entfernung vom Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das umfangreiche kulturelle Angebot der Stadt problemlos zu genießen.Bildungsinstitutionen sind bequem erreichbar, mit Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe (0,4 bis 0,5 km) sowie weiterführenden Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, innerhalb von 2,2 km. Für Familien und Akademiker bietet die Nähe zum neuen Forschungszentrum der Universität Paderborn zusätzliche Vorteile.Der Bereich um die Arndtstraße ist gut versorgt mit allen notwendigen Einrichtungen: Arztpraxen, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote wie ein italienisches Restaurant und ein Café/Bäckerei tragen zur Attraktivität der Lage bei.Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen, Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr erweist sich die Lage als ideal für Berufspendler und alle, die flexible und bequeme Erreichbarkeit schätzen.In Zusammenfassung bietet diese Immobilie eine hervorragende Mischung aus zentraler Urbanität und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Berufspendler und Akademiker gleichermaßen.