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    4. Raum für Familie, Hobby & Entspannung - Traumhaus mit Top-Ausstattung

    Raum für Familie, Hobby & Entspannung - Traumhaus mit Top-Ausstattung

    Magdeburg

    Preis:659.000 €
    €/m²:3051 €/m²
    Fläche:216 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1994
    Raum für Familie, Hobby & Entspannung - Traumhaus mit Top-Ausstattung – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche216 m²
    • Grundstücksfläche712 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²3051 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im Stadtteil Ottersleben. Umgeben von viel Grün und idyllischen Wohnbereichen, genießen Sie hier eine familienfreundliche und ruhige Atmosphäre, die gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben profitiert.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Ottersleber See und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Magdeburger Stadtzentrum und weitere wichtige Orte im Umland ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle Mobilität.Ottersleben ist somit der ideale Ort für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten - eine perfekte Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und urbaner Lebensqualität!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 659.000 € (entspricht 3051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Immobilienbewertung

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