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    4. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - komfortables Wohnen für die ganze Familie

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - komfortables Wohnen für die ganze Familie

    Nürnberg

    Preis:639.900 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - komfortables Wohnen für die ganze Familie – Nürnberg – Bild 1 von 6
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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - komfortables Wohnen für die ganze Familie – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - komfortables Wohnen für die ganze Familie – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis639.900 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.570 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18840 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage:Das Neubauprojekt liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt - einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Hier treffen familienfreundliches Umfeld, gute Infrastruktur und stadtnahes Wohnen aufeinander.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B8 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind die Nürnberger Innenstadt, das Messegelände und das Umland schnell erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Reichswald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Altenfurt bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.In der näheren Umgebung befinden sich:.Einkaufsmöglichkeiten.Bäckerei und Metzgerei.Kindergarten und Schule.Ärzte und Apotheken.Restaurants und Cafés.Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.Öffentliche VerkehrsanbindungenEntfernungen:.Nürnberg 11,0 km.Lauf 18,9 km.Fürth 22,7 km.Erlangen 37,0 km. Neumarkt 34,4 kmFahrzeit zum nächsten Bahnhof: 4 minFahrzeit zur Autobahn: 9 minFahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min

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      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – komfortables Wohnen für die ganze Familie

      Inseriert am 6. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      639.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 639.900 € (entspricht 6094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Immobilienbewertung

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