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    4. TOP-Preis! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    TOP-Preis! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    38444 Wolfsburg

    Preis:119.000 €
    €/m²:1566 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    TOP-Preis! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne – 38444 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    TOP-Preis! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²1566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6960 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Jenaer Straße 7 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Wolfsburg, einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft aus, in der sich sowohl junge Familien als auch Berufspendler wohlfühlen.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie problemlos sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto zu allen Zielen in der Region und darüber hinaus gelangen.Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es diverse Restaurants und Cafés, die für ein entspanntes Mittagessen oder eine Kaffee-Pause in der Umgebung sorgen. Die Innenstadt von Wolfsburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.Natur & Freizeit:Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage der Wohnung. Die nahen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Auch der nahe gelegene Wolfsburger See bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.Bildung & Betreuung:Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Nähe, sodass eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder gewährleistet ist.Diese Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 119.000 € (entspricht 1566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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