Eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und noch größerem Potenzial !
Nürnberg
Preis:480.000 €
€/m²:3380 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:6
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche902 m²
- Zimmer6
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²3380 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.936 €
Jährliche Mieteinnahmen
23232 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90469 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Grünen in absolut ruhiger Wohngegend in Nürnberg. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten, Schule sind vorhanden. Alle weiteren Einrichtungen finden sich in den wenige Fahrminuten entfernt Es gibt sämtliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnetz sind sehr gut.
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