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    VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEEN - EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS NAHE DÜSSELDORF!

    Mönchengladbach

    Preis:559.000 €
    €/m²:2795 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1963
    VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEEN - EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS NAHE DÜSSELDORF! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche854 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²2795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.307 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mönchengladbach, im nördlichen Teil von Eicken, angrenzend an die Ausläufer des Bunten Gartens. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Immobilie befindet sich im Mönchengladbacher Norden und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Düsseldorf, wodurch insbesondere Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Auch die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind bequem erreichbar.Familien schätzen die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Diese Immobilie bietet somit ein attraktives und zugleich ruhiges Wohnumfeld, das allen Ansprüchen gerecht wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEEN - EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS NAHE DÜSSELDORF!

      Inseriert am 18. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      559.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 559.000 € (entspricht 2795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Immobilienbewertung

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