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    4. Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott

    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott

    Wolfsburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:1528 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1955
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 4
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    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²1528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.040 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24480 €

    Mietrendite (ROI)

    8.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wolfsburg-Wendschott. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen führen direkt nach Wolfsburg und Vorsfelde, und mit dem Auto erreicht man sowohl die Innenstadt, das Volkswagen-Werk als auch die A39 und B188 in wenigen Minuten.Durch die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung zählt Wendschott zu den attraktiven Wohnlagen der Region.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 275.000 € (entspricht 1528 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Immobilienbewertung

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