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    4. Wohnen in Woltmershausen - , modernisiert, charmant, innenstadtnah

    Wohnen in Woltmershausen - , modernisiert, charmant, innenstadtnah

    28197 Bremen

    Preis:185.500 €
    €/m²:2132 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Wohnen in Woltmershausen - , modernisiert, charmant, innenstadtnah – 28197 Bremen – Bild 1 von 9
    Wohnen in Woltmershausen - , modernisiert, charmant, innenstadtnah – 28197 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis185.500 €
    • Preis pro m²2132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      7.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28197 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Woltmershausen gehört zu den beliebten Bremer Stadtteilen in innenstadtnaher Lage. Das Viertel grenzt direkt an die Neustadt und bietet eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Weser und verschiedenen Grünanlagen schafft zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht die Umgebung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 185.500 € (entspricht 2132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28197 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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