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    4. Traumhaft großzügig: 4 Zimmer, Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen!

    Traumhaft großzügig: 4 Zimmer, Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen!

    Erfurt

    Preis:300.000 €
    €/m²:2913 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Traumhaft großzügig: 4 Zimmer, Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen! – Erfurt – Bild 1 von 9
    Traumhaft großzügig: 4 Zimmer, Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen! – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²2913 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Bodestraße liegt in der Krämpfervorstadt, ein beliebter Stadtteil Erfurts. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Erfurter Altstadt als auch den Hauptbahnhof.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das Erfurter Umland schnell erreichbar.

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      Traumhaft großzügig: 4 Zimmer, Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen!

      Inseriert am 20. November 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      300.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 300.000 € (entspricht 2913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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