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    FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT IDEALER ANBINDUNG IN MG-LÜRRIP!

    Mönchengladbach

    Preis:469.000 €
    €/m²:3474 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2002
    FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT IDEALER ANBINDUNG IN MG-LÜRRIP! – Mönchengladbach – Bild 1 von 6
    FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT IDEALER ANBINDUNG IN MG-LÜRRIP! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche190 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²3474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen und attraktiven Wohngegend von Mönchengladbach. Die Straße ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Familien.Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie mühelos die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten.Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Auch Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 469.000 € (entspricht 3474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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