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    4. 3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich

    3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich

    Wiesbaden

    Preis:611.000 €
    €/m²:7274 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich – Wiesbaden – Bild 1 von 3
    3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesbaden Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis611.000 €
    • Preis pro m²7274 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16860 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage seitlich der Biebricher Allee - zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte - sind in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.Die Autobahnanbindung ist ebenfalls ideal: Die A66 führt Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 611.000 € (entspricht 7274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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