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    4. Moderne 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Stadtparknähe zu erwerben!

    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Stadtparknähe zu erwerben!

    22303 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:8557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Stadtparknähe zu erwerben! – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz in Stadtparknähe zu erwerben! – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Winterhude, einem der begehrtesten Wohngegenden im Herzen von Hamburg. Winterhude ist bekannt für seine grünen Oasen, darunter der nahegelegene Stadtpark, der sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte anzieht und sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die eine vielfältige und lebendige Nachbarschaftskultur schaffen.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem, was das Gebiet besonders attraktiv für Berufspendler macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Umgebung bei. Winterhude vereint urbanes Flair mit idyllischen Momenten und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 8557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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