Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm

    Preis:614.400 €
    €/m²:6827 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2025
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Bild 1 von 6
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark" – Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 18:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis614.400 €
    • Preis pro m²6827 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.461 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17532 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage am Illerpark besticht durch ihre ideale Lage zwischen Neu-Ulm und der idyllischen Iller. Hier verbinden sich das Stadtleben und ruhige Rückzugsorte in der Natur auf perfekte Weise.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Iller, Erholung auf weitläufigen Grünflächen oder Aktivitäten am Ludwigsfelder Baggersee ermöglichen eine entspannte Freizeitgestaltung. Zudem überzeugt die Lage durch eine günstige Verkehrsanbindung. Über die A7, A8 und B10 lassen sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht kurze Wege zum Neu-Ulmer Bahnhof, zudem sind die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto bequem erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 614.400 € (entspricht 6827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden