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    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt

    Chemnitz

    Preis:54.700 €
    €/m²:897 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Attraktive Kapitalanlage in der Chemnitzer Innenstadt – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis54.700 €
    • Preis pro m²897 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4464 €

      Mietrendite (ROI)

      8.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9111 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Zentrums der Stadt Chemnitz in einer beliebten Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Galeria Kaufhof und der Turmpassage sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturkaufhaus Tietz und der Stadthalle. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 54.700 € (entspricht 897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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