Traumhafter Neubau mit Grundstück in Düsseldorf-Eller!
Düsseldorf
Preis:723.614 €
€/m²:5566 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis723.614 €
- Preis pro m²5566 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.313 €
Jährliche Mieteinnahmen
39756 €
Mietrendite (ROI)
5.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Gelegen in einem gepflegten Wohnviertel, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.Highlights der Lage:- Ruhige Wohngegend – Wenig Verkehr, angenehme Nachbarschaft- Gute Anbindung – Schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt & Umgebung- Grüne Umgebung – Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe- Top-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar- ÖPNV & Autobahnen – Perfekte Verkehrsanbindung für PendlerOb für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine gefragte Lage mit viel Potenzial!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 723.614 € (entspricht 5566 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
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