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    4. Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

    Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

    Kiel

    Preis:255.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1940
    Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen – Kiel – Bild 1 von 9
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    Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 8
    Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche175 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.172 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14064 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24147 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, genauer im Bereich Elmschenhagen-Nord, bekannt als die sogenannte "Gartenstadt".Charakteristik: Es handelt sich um eine etwa rechteckig verlaufende Ringstraße, die primär durch eine dichte Bebauung mit Reihenhäusern (zumeist zweigeschossige Backsteinbauten) aus der Zeit um 1939 geprägt ist. Die Straße weist mitunter die höchsten Hausnummern in Kiel auf.Wohnumfeld: Die Lage gilt als grün und familiär. Die Umgebung ist durch Vorgärten, kleine Nutzgärten und teils angrenzende Grünflächen gekennzeichnet.Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich diverse soziale Einrichtungen wie die Hermann-Löns-Schule sowie mehrere Kindergärten (z.B. AWO Kinderhaus).Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die unter anderem den nahegelegenen Andreas-Hofer-Platz oder die Haltestelle Weinberg (z.B. Buslinie 31) bedienen. Über die nahe Bundesstraße B76 (Preetzer Chaussee) ist der Stadtteil gut an das Kieler Zentrum und die Umgebung angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top-Renoviertes Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen

      Inseriert am 9. Dezember 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      255.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 255.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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