+++Wohlfühloase mit Potenzial+++ Modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung - Wohnen oder Gewerbe möglich

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Passauerstraße im Stadtteil Sendling-Westpark, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Westpark, ein grünes Paradies mit Spazierwegen, Biergärten, Seen und asiatischen Gärten - ideal zum Joggen, Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen.Trotz der ruhigen Lage bietet die Passauerstraße eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Partnachplatz (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und schnell unterwegs sind. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die A95 und A96, was eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland oder zu den Seen und Bergen ermöglicht.Sendling-Westpark bietet eine hohe Lebensqualität - ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Die Passauerstraße 56 vereint genau diese Vorteile und macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten in München.