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    Wunderschöne Designerwohnung in bester Lage mit vielen Besonderheiten

    81543 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:12081 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1896
    Wunderschöne Designerwohnung in bester Lage mit vielen Besonderheiten – 81543 München – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Designerwohnung in bester Lage mit vielen Besonderheiten – 81543 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:34
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²12081 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81543 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Sommerstraße liegt im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.Sie können alles perfekt mit dem Fahrrad erreichen und auch der Stadtkern von München ist super schnell zu erreichen. Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Designliebhaber, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage verbinden möchten. Eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter - bereit für Ihre persönliche Note.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 12081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81543 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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