Traumhaftes kleines City-Apartment mit Blick ins Grüne und einzigartigen Community-Features
20457 Hamburg
Preis:675.000 €
€/m²:13235 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:1
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²13235 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.710 €
Jährliche Mieteinnahmen
20520 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Eine der begehrtesten Lagen Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.- im Herzen der HafenCity- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000qm- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
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Inseriert am 25. Juni 2025
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675.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 675.000 € (entspricht 13235 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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