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    4. Moderne Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz!

    Moderne Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz!

    1259 Dresden

    Preis:200.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Moderne Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz! – 1259 Dresden – Bild 1 von 9
    Moderne Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz! – 1259 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (126 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 23.10.2017
    • Baujahr laut Ausweis1996

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    758 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9096 €

    Mietrendite (ROI)

    4.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1259 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Kleinzschachwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie "Seeluft" bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. Genießen Sie zudem fußläufig entfernte Restaurants wie das Fährhaus Kleinzschachwitz und an heißen Sommertagen die Nähe zum Freibad Wostra. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Eine optimale Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 2 gewährleistet, welche direkt in die Innenstadt fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel an der Elbe!

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    Schöne 3-Raumwohnung zur Eigennutzung möglich !!!!

    Inseriert am 27. Juni 2024
    Immobilienscout24
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    177.500 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 200.000 € (entspricht 2667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1259 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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