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    4. Sanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen! In Düsseldorf-Niederkassel

    Sanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen! In Düsseldorf-Niederkassel

    Düsseldorf

    Preis:1.198.000 €
    €/m²:6305 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1966
    Sanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen! In Düsseldorf-Niederkassel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Sanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen! In Düsseldorf-Niederkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Sanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen! In Düsseldorf-Niederkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche190 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis1.198.000 €
    • Preis pro m²6305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.584 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31008 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Niederkassel ist ein Stadtteil im Westen der Nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 5 und grenzt im Osten an den Rhein, der die natürliche Grenze zu Oberkassel bildet. Im Süden wird Niederkassel durch die Stadtteile Garath und Eller begrenzt, während im Westen der Stadtteil Unterbach anschließt.Die Lage von Niederkassel zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Es ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zum Rhein und den Düsseldorfer Innenstadtbereichen schätzen, jedoch in einem weniger hektischen Umfeld leben möchten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Düsseldorfer Stadtteile.Niederkassel bietet eine hohe Lebensqualität, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die dort gelegenen Parkanlagen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Die Atmosphäre in Niederkassel ist insgesamt ruhig und familienfreundlich, was den Stadtteil zu einem beliebten Ort für junge Familien und Pendler macht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.198.000 € (entspricht 6305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Immobilienbewertung

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