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    4. Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 3 ZKB mit Balkon - provisionsfrei!

    Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 3 ZKB mit Balkon - provisionsfrei!

    Hohe Str. 38 a, 53119 Bonn

    Preis:249.000 €
    €/m²:3397 €/m²
    Fläche:73.3 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 3 ZKB mit Balkon - provisionsfrei! – Hohe Str. 38 a, 53119 Bonn – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:21
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr1962
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3397 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (87 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 06.08.2018
    • Baujahr laut Ausweis1962

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    874 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10488 €

    Mietrendite (ROI)

    4.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeHohe Str. 38 a
    • PLZ / Ort53119 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die zentral gelegene Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Alt-Tannenbusch, im Nordwesten der Stadt. Die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und den Straßenverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Objekts. Auch die Autobahnen 555 und 565 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und dem Bonner Umland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht.Die Wohnanlage ist umgeben von einem breiten Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Lage der Wohnanlage direkt am Naturschutzgebiet Düne Tannenbusch bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Düne Tannenbusch ist ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet und seit 1989 als Binnendüne geschützt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 249.000 € (entspricht 3397 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hohe Str. 38 a, 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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