Sauna im Badezimmer
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²8181 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.954 €
Jährliche Mieteinnahmen
23448 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22335 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Fuhlsbüttel zählt zu den etablierten Wohnlagen im Norden Hamburgs und verbindet urbane Infrastruktur mit gewachsenem Quartierscharakter. Rund um den Erdkampsweg prägen individuelle Läden, Cafés und gastronomische Angebote den Alltag. Der Stadtteil bietet kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und eine gute Mischung aus Stadtleben und Rückzug.Ergänzt wird das urbane Angebot durch die Nähe zum Teetzpark. Grünflächen, Wasserläufe und Wege schaffen Raum für Bewegung und Erholung und bilden einen bewussten Kontrast zur klaren Architektur der DESIGN LOFTS.MIT DEM AUTO. Hamburger Flughafen in ca. 8 Minuten erreichbar. Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar. Hamburger Innenstadt je nach Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbarZU FUSS. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen rund um den Erdkampsweg. Cafés, Restaurants und kleinere Einzelhandelsangebote. Teetzpark mit Grünflächen und Wegen
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