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    4. LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    80331 München

    Preis:850.000 €
    €/m²:12500 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt! – 80331 München – Bild 1 von 9
    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt! – 80331 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²12500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.860 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22320 €

    Mietrendite (ROI)

    2.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort80331 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Asamhof befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen Münchens - mitten in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. Hier trifft historisches Stadtflair auf urbanen Lifestyle, eingebettet in das charmante Ensemble des Asamhofs, das sich harmonisch in die historische Bausubstanz der Sendlinger Straße einfügt. Diese gehört zu den ältesten Straßen Münchens und ist heute eine elegante, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von exklusiven Boutiquen über kleine Manufakturen und Concept Stores bis hin zu internationalen Marken in der benachbarten Kaufingerstraße. Auch der Viktualienmarkt, einer der bekanntesten und beliebtesten Orte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Rund um den Asamhof findet sich eine erstklassige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Zahlreiche charmante Cafés, Weinbars und Feinkostläden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seine lebendige, weltoffene Atmosphäre. Auch kulturell hat die Lage außergewöhnlich viel zu bieten. Direkt an das Ensemble des Asamhofs grenzt die berühmte Asamkirche, eines der prachtvollsten Bauwerke des süddeutschen Spätbarocks und ein Wahrzeichen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung laden Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Peterskirche mit ihrem Aussichtsturm, das Münchner Stadtmuseum, die Residenz oder das Nationaltheater zu Entdeckungstouren ein - alle bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation Sendlinger Tor, an der die Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 verkehren, liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Am Marienplatz, rund acht Gehminuten entfernt, hält die S-Bahn-Stammstrecke (S1-S8) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch mehrere Tram- und Buslinien sind am Sendlinger Tor schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber optimal ist. Zwischen den historischen Stadttoren - dem Sendlinger Tor, dem Karlstor und dem Isartor - gelegen, vereint der Asamhof alles, was die Münchner Altstadt ausmacht: Geschichte, Kultur, Kulinarik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 850.000 € (entspricht 12500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80331 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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