Wohnen oder Vermieten? Warum nicht beides. Charmantes 3-Familienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zu Siemens, Framatome, dem Fraunhofer Institut und vielen weiteren großen, innovativen Unternehmen. Auch die Unikliniken und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Dank optimaler Busanbindung und S-Bahn-Anschluss sind auch Städte wie Nürnberg, Fürth und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie eine zentrale Autobahnanbindung.Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld im Stadtteil Erlangen-Bruck, das durch seinen familiären Charme und eine überwiegende Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt ist. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls fußläufig.Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Erlangen-Bruck und der A73, die jedoch keine störenden Geräusche verursachen. In der Freizeit bieten die angrenzenden Wiesengründe und Spazierwege entlang der Regnitz ideale Möglichkeiten zur Erholung.Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für die Joggingrunde am Abend: Alles liegt hier angenehm nah und dennoch wohnt man wunderbar zurückgezogen.