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    4. Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen

    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen

    Nürnberg

    Preis:375.000 €
    €/m²:4076 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Siedlerhaus mit Potenzial - viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche580 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4076 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Taunusweg 21 liegt im Nürnberger Stadtteil Falkenheim, einer ruhigen Wohngegend im typischen Siedlerhaus Charakter, im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Wohnhäusern und ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld zu schätzen wissen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und kleinere Läden befinden sich in der Nähe, viele davon sind innerhalb von ca. 1.500 Metern gut zu erreichen.Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut: Die U-Bahn-Station Frankenstraße (Linie U1) ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur A73, über die auch die Autobahnen A9 und A6 zügig erreichbar sind - ideal für Pendler oder alle, die regelmäßig unterwegs sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Siedlerhaus mit Potenzial – viel Platz zum Gestalten und Verwirklichen

      Inseriert am 17. April 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      375.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 375.000 € (entspricht 4076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Immobilienbewertung

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