Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

    22607 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:6763 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1964
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 3
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 4
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 5
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 6
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 7
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 8
    2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    937 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11244 €

    Mietrendite (ROI)

    2.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22607 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Groß Flottbek zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnlage aus. Hier finden sich viele grüne Bereiche, Parks und Alleen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Wohnstraßen mit stilvollen Altbauten und gepflegten Gärten.Die Kaulbachstraße ist eine dieser Straßen, die sich durch eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichnet und eine gute Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität bietet.In unmittelbarer Nähe, zum Beispiel am Kalckreuthweg und in der Waitzstraße, finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und es gibt Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

    Inseriert am 11. November 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    2 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung in schöner Lage von Groß Flottbek

    Inseriert am 10. November 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 6763 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...