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    4. 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche

    4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche

    Kiel

    Preis:481.850 €
    €/m²:5539 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche – Kiel – Bild 1 von 3
    4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche – Kiel – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche – Kiel – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz und geschlossener Küche – Kiel – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis481.850 €
    • Preis pro m²5539 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.365 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16380 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24114 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Harmsstraße liegt zentral in Kiel-Mitte - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, dem Sophienhof und der Kieler Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Studenten und Berufspendler. Mehrere Buslinien mit direkter Verbindung zur Christian-Albrechts-Universität sowie weiteren Hochschulstandorten verkehren in direkter Nähe.Auch die Kieler Förde, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, optimaler Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 481.850 € (entspricht 5539 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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