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    4. Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage

    Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage

    Stuttgart

    Preis:698.000 €
    €/m²:6070 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1937
    Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage4
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²6070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung an Kultur-sowie Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U5, U6, U8, U12 sowie der Zahnradbahn liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist man sehr gut an die Bundesstraße B27 angebunden, die unmittelbar auf die A8 führt. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe der Natur, erfüllt sowohl die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ als auch die von Naturliebhabern. Die Waldgebiete rund um den Stuttgarter Fernsehturm gehören zu den bevorzugten Naherholungs-gebieten der Gegend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 698.000 € (entspricht 6070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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