Reserviert! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Pegnitzgrund
Fürth
Preis:325.000 €
€/m²:3283 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3283 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.136 €
Jährliche Mieteinnahmen
13632 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in grüner und gut angebundener Lage direkt am Fürther Pegnitzgrund.Sie verfügt über eine gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 33, 39, 173, 174, 175, 177, 178, 179) als auch mit Kfz.Von hier ist man in 2 Minuten im Grünen und kann zu Fuß in etwa 10 Minuten ins Fürther Zentrum gelangen. Das Naherholungsgebiet Praterweiher sowie die Minigolfanlage sind in unmittelbarer Nähe. Einige hundert Meter entfernt ist die Sportanlage Charly-Mai mit Skatepark.Die nächste Anschlussstelle auf die A73 Richtung Erlangen und Herzogenaurach (Fürth-Poppenreuth) ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Spielplätze sind in der Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 325.000 € (entspricht 3283 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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