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    4. Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar

    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar

    80999 München

    Preis:1.069.000 €
    €/m²:7978 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar – 80999 München – Bild 1 von 9
    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar – 80999 München – Vorschaubild 1
    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar – 80999 München – Vorschaubild 2
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    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar – 80999 München – Vorschaubild 8
    Reizende DHH mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage - sofort beziehbar – 80999 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche417 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis1.069.000 €
    • Preis pro m²7978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-23T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.470 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29640 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80999 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese reizende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Rand von Allach/Untermenzing. Dank der besonderen Lage des Grundstücks, direkt an den Feldrand angrenzend, ist der Blick nach Südwesten unverbaut.Mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten.Zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es gerade einmal 500 m. Von dort gelangen Sie in 8 Minuten zur S-Bahnstation der S2, die Sie in ca. 15 Minuten in das Münchner Stadtzentrum bringt.Die Autobahnanschlussstelle der A8 liegt ca. 3 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.Kindergärten, -krippen, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden in der nahen Umgebung.Genießen Sie diese besondere Lage am Münchner Stadtrand mit Ihrem hohen Freizeitwert und allen Vorteilen naturnahen Wohnens.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Allach: Reizende DHH mit großem Garten direkt am Feldrand, sofort beziehbar

    Inseriert am 22. November 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.069.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.069.000 € (entspricht 7978 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80999 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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