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    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon mitten in Eimsbüttel

    20259 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:6585 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon mitten in Eimsbüttel – 20259 Hamburg – Bild 1 von 8
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon mitten in Eimsbüttel – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 09:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6585 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      877 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht. Geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet Eimsbüttel eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil und vor allem die Osterstraße zeichnen sich durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen aus.Familienfreundlich, ruhig und zeitgleich lebendig, zieht Eimsbüttel Singles, Paare und Familien an. Die Nähe zum Isebekkanal und Anbindung zur Innenstadt machen Eimsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.Attraktive Lage, hervorragende InfrastrukturDie Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften aus, die zum Stöbern einladen. Die Osterstraße mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants, Cafés und Ärzten beginnt direkt vor Ihrer neuen Haustür.Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt und die U-Bahn Osterstraße mit der Linie U2 erreicht man in rund 5 Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man in ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstand.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 6585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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