Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten

    3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten

    Dresden

    Preis:517.100 €
    €/m²:6464 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten – Dresden – Bild 1 von 3
    3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten – Dresden – Vorschaubild 1
    3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten – Dresden – Vorschaubild 2
    3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten – Dresden – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis517.100 €
    • Preis pro m²6464 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.274 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15288 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden präsentiert sich als eine Stadt von beständiger Attraktivität, geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus historischer Eleganz und moderner Infrastruktur. Die lebendige Kulturmetropole überzeugt durch ihre hervorragende medizinische Versorgung, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie zahlreiche Grünflächen, die Ruhe und Erholung im urbanen Umfeld ermöglichen. Für Senioren bietet Dresden eine lebenswerte Umgebung, die Komfort und Sicherheit in den Vordergrund stellt und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bereithält.Der Stadtteil Leubnitz besticht durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, die besonders älteren Menschen ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet Leubnitz naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer verlässlichen Infrastruktur. Die harmonische Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht diesen Stadtteil zu einem idealen Rückzugsort für Senioren, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Alltagsgestaltung legen.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und sicher gestalten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in nur etwa fünf bis zwölf Minuten zu Fuß gewährleistet, was schnelle und unkomplizierte Zugänge zu Gesundheitsleistungen garantiert. Für die Erholung bieten gepflegte Parks und Spielplätze, darunter der nahegelegene Heiligenbornpark, einladende Orte für Spaziergänge und frische Luft. Die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen wie Kauschaer Straße und Thomas-Mann-Straße ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele mühelos erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu genussvollen Stunden in angenehmer Atmosphäre einladen.Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, vereint Leubnitz in Dresden all diese Vorzüge zu einem Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude in harmonischer Weise miteinander verbindet. Hier lässt sich der Lebensabend in einem Umfeld verbringen, das sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.Wie gefällt Ihnen diese Beschreibung?

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Raumwohnung mit Terrasse in den eigenen Garten

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      517.100 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 517.100 € (entspricht 6464 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden