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    4. Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum

    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum

    22159 Hamburg

    Preis:1.129.000 €
    €/m²:8064 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1903
    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Zwei-Familienhaus mit KFZ-Werkstatt, Garagen und Ausstellungsraum – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche805 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis1.129.000 €
    • Preis pro m²8064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Farmsen-Berne. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige kleine Geschäfte für die täglichen Erledigungen sowie eine Gesamtschule und Kindergärten. Zahlreiche größere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, insbesondere die Einkaufszentren Toom und Farmsen sind hier hervorzuheben. Entspannen können Sie sich am Kuhmühlenteich sowie am Ostende Teich. Die grüne Umgebung lädt zum entspannen und spazieren ein. Farmsen-Berne ist inmitten des Hamburger Vorstadtbezirks Wandsbek gelegen und besteht aus den beiden Ortsteilen Farmsen und Berne. Die Einwohner von Farmsen-Berne verbindet die Vorliebe für stadtnahes und gleichzeitig - was so typisch für die nördlichen Hamburger Stadtteile ist - naturverbundenes Wohnen. Die Verkehrsinfrastruktur ist als gut einzuschätzen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt ihr fahren die Buslinien 16 und 171 ab. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem ÖPNV den Hauptbahnhof. In einigen hundert Metern Entfernung sind die Bahnhöfe U-Farmsen und U-Trabrennbahn sowie die der Bahnhof Tonndorf gelegen. Über die B75 und den Friedrich-Ebert-Damm gelangen Sie auch schnell mit dem PKW in die Innenstadt oder auf die Autobahn.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.129.000 € (entspricht 8064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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