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    Großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage von Hamburg-Meiendorf

    22147 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    Großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage von Hamburg-Meiendorf – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage von Hamburg-Meiendorf – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.311 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15732 €

      Mietrendite (ROI)

      5.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, gewachsenen Wohnviertel im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Meiendorf. Gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie viele Grünbereiche prägen die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Wohnviertel bietet ein hohes Maß an Naturnähe und zugleich eine sehr gute Anbindung an städtische Angebote.Für den täglichen Bedarf steht das nahegelegene Berner Zentrum zur Verfügung. Mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Drogerien und gastronomischen Angeboten sind alle wichtigen Erledigungen schnell erledigt. Auch medizinische Versorgung und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zu Volksdorf, einem der attraktivsten Stadtteilzentren im Hamburger Nordosten. Das Ortszentrum bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturellen Angeboten. Besonders beliebt ist der Volksdorfer Wochenmarkt, der mit frischen Produkten und lebendiger Atmosphäre überzeugt.Für Familien ist Meiendorf ideal: Vor Ort gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, während Volksdorf mit dem Walddörfer-Gymnasium und dem Albrecht-Thaer-Gymnasium renommierte Bildungsangebote bereithält. Musik- und Sporteinrichtungen ergänzen das Umfeld.Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum, Grünflächen und Fahrradwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Volksdorf bietet zusätzliche Highlights wie das Museumsdorf Volksdorf, die Bücherhalle, das Kulturzentrum Koralle sowie Tennis-, Reit- und weitere Sportvereine. Der Volksdorfer Wald bietet ideale Wege zum Spazieren, Joggen und Entspannen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien und die U1 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins gesamte Walddörfer Gebiet. Damit verbindet Meiendorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und der attraktiven Nähe zu Berne und Volksdorf.

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      Großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage von Hamburg-Meiendorf

      Inseriert am 6. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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