. NEUBAU . 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen . Aachen-Laurensberg . ca. 121 m² . Aufzug . moderne Aussstattung .
Aachen
Preis:697.600 €
€/m²:5765 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis697.600 €
- Preis pro m²5765 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.030 €
Jährliche Mieteinnahmen
24360 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52072 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
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Inseriert am 27. Januar 2025
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697.600 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 697.600 € (entspricht 5765 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
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