** Kapitalanleger aufgepasst: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & vermieteter WG-Struktur **

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage, die hohen Wohnkomfort mit optimaler Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung.Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg - ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten für eine attraktive In der Umgebung:* 1 min / ca. 0,35 km Bushaltestelle* 1 min / ca. 0,45 km Lebensmittel* 1 min / ca. 0,29 km Restaurant* 1 min / ca. 0,40 km Kindergarten* 1 min / ca. 0,50 km Tankstelle* 3 min / ca. 1,40 km Autobahn* 3 min / ca. 1,50 km Realschule* 4 min / ca. 2,0 km Mittelschule* 6 min / ca. 2,40 km Gymnasium* 9 min / ca. 2,9 km Stadtmitte* 56 min / ca. 77,7 km München