** Kapitalanleger aufgepasst: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & vermieteter WG-Struktur **
85053 Ingolstadt
Preis:269.000 €
€/m²:3587 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3587 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
924 €
Jährliche Mieteinnahmen
11088 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85053 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage, die hohen Wohnkomfort mit optimaler Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung.Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg - ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten für eine attraktive In der Umgebung:* 1 min / ca. 0,35 km Bushaltestelle* 1 min / ca. 0,45 km Lebensmittel* 1 min / ca. 0,29 km Restaurant* 1 min / ca. 0,40 km Kindergarten* 1 min / ca. 0,50 km Tankstelle* 3 min / ca. 1,40 km Autobahn* 3 min / ca. 1,50 km Realschule* 4 min / ca. 2,0 km Mittelschule* 6 min / ca. 2,40 km Gymnasium* 9 min / ca. 2,9 km Stadtmitte* 56 min / ca. 77,7 km München
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 269.000 € (entspricht 3587 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85053 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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