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    4. Exklusive Villa am Groß Glienicker See mit direktem, privatem Seezugang

    Exklusive Villa am Groß Glienicker See mit direktem, privatem Seezugang

    14476 Potsdam

    Preis:1.980.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:360 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2007
    Exklusive Villa am Groß Glienicker See mit direktem, privatem Seezugang – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Exklusive Villa am Groß Glienicker See mit direktem, privatem Seezugang – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche360 m²
    • Grundstücksfläche1933 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.980.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.118 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49416 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die etwa 4.500 Einwohner zählende Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker und des Sacrower Sees, von grünen Wäldern und Feldern umrahmt. Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Die erstmalige urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1267 zurück. Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sportmöglichkeiten und Entspannung bietet der umliegende Königswald mit zahlreichen Wander- und Joggingstrecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ortseingang, Grundschule und 4 Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasien werden mit der Buslinie in Potsdam, Kladow oder Dallgow besucht. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurde Groß Glienicke zum 01.01.2003 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam. Die hier angebotene Villa befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Ufer des Groß Glienicker See´s, welcher zum Baden einlädt, ist mit wenigen Schritten über das eigene Grundstück erreicht, der Sacrower Badesee ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.980.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 360 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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